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北京商业新地标!大兴国际机场商业对标购物中心

2019-11-12 08:45:49 
内容提要:据悉,早在2018年5月,北京新机场航站楼内零售店面以及餐饮项目先后启动公开招商。据为大兴国际机场提供商业策略顾问与招商服务的ret睿意德研究发现,目前机场商业正向类购物中心化发展。此外,大兴国际机场

“华丽的外表,硬核的技术”,大兴国际机场正式投入运营,赢得了这样的赞誉。与此同时,它被认为越来越不像一个机场,一个被零售和美食包围的时装秀,以及北京商业的新地标。

近年来,随着零售业的改革,新的消费模式逐渐形成。机场业务作为枢纽业务载体,正在发展成为类似的购物中心模式。零售房地产经纪公司瑞易德(Ret Ruiyide)认为,更丰富的格式和更强的主题和场景已经成为机场业务的发展趋势。伦敦希思罗机场、法兰克福机场、德国机场和其他高度商业化的国际机场都在走这条路。

这种形式颠覆了传统的机场商业模式

机场一直是餐饮和零售品牌的聚集地。例如,纽约肯尼迪国际机场、法国戴高乐国际机场和迪拜国际机场都是购物天堂。

作为一个“新国家”,被国际媒体誉为“新世界七大奇迹”的大兴国际机场,商业部分规划零售资源总面积为2万平方米,分布在航站楼b1至4层,规划零售店铺共240家。

据悉,早在2018年5月,北京新机场航站楼的零售店和餐饮项目就开始吸引公众投资。当时,零售店的品牌等级定位为国际一线、国际二线和国际奢侈品。餐饮项目包括饮料、西式快餐、便餐、中餐、特色小吃等。

目前,大兴国际机场覆盖国内外300多个知名品牌。从知名大品牌到国内时尚品牌,从新瑞王红到传统老字号,从黑色科技到文创超。从形式和规模来看,大兴国际机场颠覆了传统的机场商业模式。

为大兴国际机场提供商业战略咨询和投资促进服务的雷瑞意德(Retruiyide)的研究显示,机场业务目前正在向购物中心发展。它将主题场景中的零售形式与购物中心的运营理念相结合,从而提高游客作为消费者的幸福感。幸福的增加反映在品牌的日益丰富。

从大兴国际机场的品牌进入可以看出,新茶咖啡品牌和快时尚品牌的进入是中国机场业务的一次创新,开启了机场业务进入中端品牌的进程。随着品牌丰富度的不断提高,机场商务将在内容上更接近购物中心。

值得一提的是,路易威登(louis vuitton)、古奇(gucci)等知名奢侈品品牌已经进入该国,这也是他们第一次登陆国内机场的税务区域。

“新国家”的“民族浪潮”

大兴国际机场,瑞瑞易德和北京首都机场贸易公司创建了六大主题商业区,即国内精品一线、丝绸之路、千年时代、中心岛区、香榭丽舍大道和米兰大道。这六个商业主题贯穿中西文化,创造了一个国际交流经验领域。这与当前购物中心的主题分区和强调特色商业场景的做法相一致。

候机楼二楼的混合抵离区是乘客最集中的地方,也是新机场最具特色的亮点。该地区零售资源总面积超过1万平方米,覆盖150多家零售网点。其中,丝绸之路(Silk Road)是一个形式新颖的零售区域,象征着中国传统文化,并引入了具有丝绸之路独特文化特征的品牌,如民族诗歌钱币。

大兴国际机场商务区作为展示“新国家”形象的窗口,也是传播文化理念的场所,强调地方文化和国际文化交流。其中,“民族浪潮”也体现在大兴国际机场。具有显著象征意义的故宫主题零售品牌“故宫礼品”已经进入机场,蕴含着丰富的传统文化。

此外,大兴国际机场的品牌也反映了中国商业文化的现状。在推出的90多个餐饮品牌中,星巴克咖啡(星巴克Coffee)、幸运咖啡(Lucky Coffee)、Xi茶(Tea)、奈雪茶(Naixue Tea)等深受年轻人欢迎的流行品牌首次进入机场业务。

《中国商业数据》对北京首都机场客户群进行的一项大型数据研究显示,25-34岁的人已经成为北京首都机场的主要客户群,约占45%。这与中国年轻人成为购物中心主要顾客的现状非常相似。因此,大兴国际机场开始关注这一客户群在现场形式和体验服务方面的需求。就品牌形式而言,展示呈现出年轻化的趋势。与此同时,它也更加注重零售以外的餐饮和休闲娱乐形式,如vr看电影品牌数字王国和婴儿机等。,都是因为对经验的需求。

机场商务数字化成为必然方向

尖端技术的应用是大兴国际机场业务的又一亮点,为业务的数字化运营提供了更多机会。

众所周知,机场是交通繁忙的交通枢纽,也是一个天然的“数据场”。Retruiyide认为,这种数据积累是机场企业进行数字化升级的重要机会。

过去,机场业务凭借品牌意识和低价格免税这两个特点引发购买。然而,在年轻人成为机场消费的主力军之际,机场企业面临的消费行为也发生了重大变化。因此,为消费者提供完整的在线服务将成为未来机场业务的重要发展趋势之一。

基于目前线上和线下一体化的业务运营模式,瑞特·瑞意德(ret Ruiyide)分析称,大兴国际机场的多点技术应用是商业数字化运营的强大工具,机场内部的“智能系统”也将有助于未来的数字化商业运营。

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